• TOP
  • 住宅購入
  • リフォーム・リノベーション
  • お金・制度
  • 地域紹介
  • コラム
中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト)

2017-04-19

スムーズなご対応ありがとうございました(YM・30代・男性 会社員)

YM様 アンケート

不動産購入に関するアンケート ■当社を選んだきっかけや理由を教えてください。 ホームページ ■物件調査やご案内、お引渡しまでのサービスの感想はいかがでしたか? 満足度: 5点満点中5点 ■当社に対するご意見・ご感想をおきかせください。 スムーズなご対応ありがとうございました。 担当スタッフより この度は弊社をご利用いただき、まことにありがとうございました。 ま…

続きを読む

2017-03-30

タワーマンション投資を考えている人に知ってほしいメリットとデメリット

shutterstock_181591706

入居が一種のステータスともなるタワーマンションは、投資先としても注目を集めています。 不動産投資の対象としてのタワーマンションには確かに魅力も多いですが、慎重に考えるべき点も多く潜んでいます。 不動産投資で人気のタワーマンション 東京都心や全国の大都市などではタワーマンションの建設が相次いでいます。タワーマンションは都市部ならではの利便性に加え、高層マンションならではの眺めや、新…

続きを読む

2017-03-30

入居率に影響する! 居住用マンションに投資するなら設置を検討したい設備

shutterstock_519787951

入居者にとって、マンションの立地や間取りはとても重要な要素ですが、そのほかの設備にも意外とこだわりがあるもの。 ツボをおさえた設備投資を行えば、入居を検討する方に対して魅力をぐっと増すことができるのです。 居住用マンションの設備は入居率に影響する 入居する方が住まいを探すとき、まず気にするのはエリアや最寄り駅からの距離、間取りといった要素であることが多いものです。とはいえ、立地や…

続きを読む

2017-03-30

不動産所得の確定申告をするなら計上しておきたい13個の必要経費

shutterstock_164719595

賃貸マンションやアパートなどの経営で不動産所得を得たら、確定申告を行って税金を納めることになります。 納める税額は所得によって異なりますが、その所得額を大きく左右するのが「必要経費」と「青色申告」です。 経費を計上して節税をしよう 「不動産所得」は家賃などで得られる「収入」とイコールではなく、「収入の総額」から「必要経費」を除いた額が「不動産所得」です。所得税も、この「不動産所得…

続きを読む

2017-03-30

不動産投資をする前に計算しておこう! マンション運用にかかるコストまとめ

shutterstock_141646825

不動産投資といえば気になるのが物件の購入価格ですが、実際にマンション経営を始めてみるとさまざまなコストが発生するものです。 意外と見落としがちな、マンション運用にかかるコストをおさらいしておきましょう。 不動産投資をする前に運用コストは算出すべき 不動産投資の目的の多くは安定的な収益を生むことで、その利回りはできるだけ高くしたいものです。しかし、マンションの運用にかかるコストを見…

続きを読む

2017-03-30

利益を生んでいない不動産は資産の組み換えを検討しよう! 活用例を紹介

shutterstock_510562837

「所有している不動産の利回りがよくない」「もっといい活用方法はないだろうか」――そうした悩みをもつ方に検討していただきたいのが、「資産の組み換え」です。 せっかくの不動産を収益性の高いものにして、資産の最適化を実現しましょう。 不動産を持っているだけで価格が上がる時代は終わった かつては、不動産の資産価値は上昇する一方で、不動産を持っていればそれだけで財産となりました。しかし、近…

続きを読む

2017-03-30

地方都市でマンション投資をする上で理解しておくべき利点とリスク

shutterstock_382140010

東京都心部を中心とする不動産市場の活性化の影響を受けて、最近では東京近郊の首都圏や地方都市にそのターゲットを移そうと考える投資家が増えているといいます。地方都市での不動産投資には、都心とは異なる利点とリスクに気をつける必要があります。 地方都市とマンション投資の関係 近年、東京都心の不動産価格は上昇傾向にあります。2020年の東京五輪開催も決定し、将来的にも安定した利益を見込むことがで…

続きを読む

2017-03-30

区分マンション投資は費用面にメリットがあるが空き室リスクが高い

shutterstock_474598114

ワンルームや1Kの物件から始める区分マンション投資は、比較的手軽に始めることができて人気のある投資です。 しかし、空き室リスクという気になるデメリットも……。区分マンション投資のメリットとデメリットを理解しましょう。 区分マンションとは? 不動産投資を考えるにあたってどのような物件に投資するかという選択肢は、一般的に「一棟マンション・アパート」「区分マンション・アパート」「テナン…

続きを読む

2017-03-30

一棟マンションとワンルームマンション、買うならどっち? それぞれのメリットとデメリット

shutterstock_132238472

一言で「不動産投資」といっても、一棟マンションに投資するのとワンルームマンションに投資するのとでは、その性質やおさえるべきポイントは大きく異なります。 それぞれの利点とリスクを理解して、自分自身に適した投資を考えましょう。 一棟マンションとワンルームマンションの違い 不動産投資には、大きく分けて「一棟マンション・アパート」「区分マンション・アパート」「テナントビル・オフィスビル」…

続きを読む

2017-03-30

オフィスビルは利回りが高いけど建築コストがかかる? メリットとデメリットを比較

shutterstock_366713036

活況を呈する不動産投資において、多くの注目が集まっているのがオフィスビルや商業ビルへの投資です。 しかし、注目されているメリットの裏側には注意すべきリスクも潜んでいるものです。そのメリットとデメリットを理解しておきましょう。 注目が集まるオフィスビルの購入 不動産投資のなかでも、最近特に注目を集めているのが、オフィスビルや商業ビルといった建物の店舗・事務所用物件への投資です。その…

続きを読む