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中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト)

2014-05-03

引き渡し前に瑕疵担保責任をチェック!

不動産を購入するにあたって、引き渡しが行われる前にはチェックしておかなければならない点があります。 それが、瑕疵担保責任です。 たとえば購入する前には気づかなかったものの、購入して住み始めた後で雨もれがあるとわかった、白アリによる被害があったとわかったなどの事例はあります。 そのようになったときは瑕疵担保責任があれば、売主に対して補修や損害賠償を求めることができるのです。 あまりに…

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2014-05-02

住宅ローン控除の必要書類

住宅を購入した、または省エネやバリアフリーなどの改修工事をしたといった場合には、住宅ローン控除を利用することができます。 前年度に購入した不動産や改修工事をした不動産について、確定申告で申請します。 確定申告をすることのできる時期は、毎年の2月16日から3月15日に決められています。 間際になって準備しても間に合わない可能性があるため、早めに必要な書類は準備しておかなければなりません。 …

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2014-05-01

新築住宅内覧会での確認点

新築住宅の内覧会は、契約した建物が完成して引き渡される前に行われるものであり、施主側が行う検査です。 「内覧会」というと「お披露目」というような印象もある言葉ですが、新築一戸建てや新築マンションなどの不動産を購入したときに最終的なチェックとなる大事なことですから、しっかりチェックする必要があります。 内覧会では契約どおりに建てられているか、施工について問題や不具合がないかなどをチェックしま…

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2014-02-24

府中市内で不動産を購入するなら京王線沿いがベスト

東京都府中市は都内のほぼ中央に位置しています。 都内の市や区の中でも面積が小さい市ですが、人口密度は全国24番目の高さです。 典型的なベッドタウン都市で、この地に住む世帯の割合は、シングルが32%、DINKSが17%、ファミリーが35%となっています。 都心へのアクセスは、京王線府中駅から特急に乗れば25分で新宿駅に到着します。 横浜方面なら、JR南武線府中本町駅から乗車すれば川崎駅まで4…

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2014-02-24

国立市で魅力の不動産は国立駅徒歩圏がおすすめ

東京都国立市は東京都のほぼ中央にあり面積が、8.15km²、全国の市の中でも4番目の小さい都市です。 しかし、面積がわずかであっても住む価値が充分にあると言える環境の良さが魅力です。 国立駅は、南側に向って一橋大学へつながる大学通りがあります。 この道路は片側2車線の車道に自転車道、歩道、グリーンベルと含めると、道幅が44メートルもあります。 大正から昭和初期の都市開発中は、飛行機の滑…

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2014-02-24

都心のベッドタウン 大宮の不動産情報

埼玉県さいたま市大宮は、都心のベッドタウンの中でも群を抜く利便性を持ったエリアです。 大宮駅には、東北、上越、秋田、山形、長野新幹線が発着し、在来線もJR成田エクスプレス、中央線、京浜東北線、武蔵野線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインなど、近隣他府県への移動に困ることがありません。 大宮駅から東京方面へは、新宿、渋谷方面なら40分未満、池袋は26分、東京へは約30分で到着します。 埼玉県…

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2014-02-24

日本の中心 東京千代田区の中古マンション事情

東京都千代田区は、東京23区内のほぼ中央、東京駅西側にある区で面積が5番目に小さい区です。 区内の大半は、皇居で占められており居住世帯数は23区内で一番少なくなっています。 ところが、昼間千代田区にいる人口は、約85万人となり23区内第2位となります。 昼間と夜間の区内人口の差は、区内にある東京駅、霞ヶ関官庁街、国会議事堂、裁判所、オフィス、有名大学、高校、中学、国立劇場などに人が多く集まっ…

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2014-02-24

シングル世代の住み替えにおすすめな中古マンションがある文京区。

東京都文京区は、東京東部にあります。 面積は23区内で4番目に小さく、山手線の内側にあるため区内にJR線が走行していません。 文京区の南部には商業地がありますが、全体的には住宅地が多いエリアです。 区の南側、後楽園には東京ドームがあります。 読売ジャイアンツのホームグランドとしてシーズン中は、多くのファンを集めますが、オフシーズンには、コンサートや展覧会、見本市なども開催されています。 …

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2014-02-24

シングル世帯向きの新宿区内の中古マンション

新宿は東京都庁がある堅実なイメージと、「眠らない街」という異名を持つ日本最大の歓楽街、新宿歌舞伎町があるエリアとして有名です。 狭い区内には、官公庁、風俗店だけでなく、有名百貨店、大規模商業施設、また有名私大、有名大学病院も数多くあり、多くの人が思い思いの生活をする区域です。 人の多さは、新宿駅の1日の乗降客がギネス世界記録に認定されていることからもよくわかります。 新宿区に住む人の家族…

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2014-02-24

どの家族形態にも合う中古マンションが見つかる荒川区

東京都荒川区は、東京の東部にあります。 北から東へ向って流れる荒川の南側にあり、面積も東京23区内の21番目なのでとても小さい区になります。 荒川を挟んで埼玉県と接しているため、荒川区の住民の半数は埼玉方面へ通勤しています。 残りは都心で働く人たちです。 どちらに行くにしても、JR常磐線や京浜東北線、つくばエクスプレス、東武スカイツリー線、都営日暮里・舎人ライナーといった路線を上手く使って…

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