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中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト)

2017-08-13

郊外の中古マンションを購入するメリットとデメリット

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都市部の住宅は、便利ですが高額であることが少なくありません。それはマンションも例外ではなく、最近では「郊外の中古マンション」を購入する方が増えているといいます。 郊外の物件のメリットとデメリットを考えてみましょう。 都市部だけでなく郊外にも目を向けてみる オフィス街や商業地域に近い都市部の住宅は交通の便もよく、生活に便利な施設が充実していたりと、生活を快適にすることができる要素が豊富…

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2017-08-13

中古マンションの価値と健康性を脅かす怖い結露の話

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窓に起こる「結露」は、ただ窓がぬれてしまうだけではありません。放っておくと、マンション自体の価値や入居者の健康にも影響してしまう怖いものなのです。 結論の原因と対策について、正しく理解しておきましょう。 結露を甘くみていてはいけない ふだん何となく目にしている「結露」は、空気中の水蒸気と温度差によって起こります。そのメカニズムをおさらいしてみましょう。 空気は、温度が高ければ高…

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2017-08-13

リフォーム済み中古マンションを購入するメリットとデメリット

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中古マンションを探していると、「リフォーム済み」と書かれている物件に出合うことがあります。「購入の段階でリフォームされているのなら、きれいでよさそうだ」と思うかもしれませんが、デメリットもある点には注意が必要です。 リフォーム済み中古マンションを購入する前に 市場に出回っている中古マンションの物件には、「リフォーム済み」「リノベーション済み」と記載されているものがあります。 「リフォ…

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2017-08-13

中古マンションを購入するときの狙い目の築年数は16〜20年

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中古マンションは築年数が古い物件ほど価格が安くなる傾向にあります。しかし、その価格下落トレンドは一定ではないことは意外と知られていません。 購入後の寿命も気になる、築年数と価格の関係をみてみましょう。 中古マンションは築年数によって価格の下落率が異なる 中古マンションを購入する大きなメリットの一つは、なんといっても価格の安さでしょう。新築マンションでは手が届かないような条件の物件も、…

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2017-08-13

【中古マンション購入時の判断ポイント】1981年以前建築かそれ以降の建築か

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築年数が経過している中古物件は、お得に買いやすい対象として注目を集めることが多いものです。しかし、同じように「築年数○十年」の物件でも、建築された年によって大きな違いがあることもあります。 では、具体的にはどのような違いがあるのでしょうか?これより解説していきます。 1981年に耐震基準が大幅改正され新耐震基準が施行 建物を建築するにあたって遵守すべき法律の一つが「建築基準法」です。…

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2017-08-13

2017年下半期の運気アップ!【血液型別】オススメお部屋風水

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017年上半期はどんな時期でしたか?上半期の運気が悪かった人は運気アップのために、そして良かった人はさらに幸運を引き寄せるために、お部屋風水で運気上昇を目指しましょう! ここでは、血液型別に下半期の運気を見ていき、良い運気をアップさせ、良くない運気を遠ざけるための風水をご紹介します。あなたの血液型に最適なお部屋風水を取り入れて、ぜひ下半期をより快適に、より幸せに過ごしてくださいね。 【…

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2017-07-03

頭金ゼロ!?賃貸需要を確認してない!?マンション投資で失敗する人にありがちな5つのパターン

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「うまい話には裏がある」――それはマンション投資においても例外ではありません。マンション投資の成功事例はうらやましくなるほどですが、その背中合わせにある失敗事例にも着目しておきましょう。 投資用マンションを購入するときは注意が必要 投資を考えるとき、候補として多くの方が思い浮かべるのが不動産投資、なかでもマンション経営ではないでしょうか。マンション住宅は利便性のいい場所を選びやすく、設備と…

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2017-07-03

一棟買いと区分所有はどちらが有利?それぞれのメリットとデメリットを比較

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マンションやアパートなどへの投資を考える際に悩むのが、一棟全体を購入する「一棟買い」と、1部屋単位で購入する「区分所有」のどちらにするかということではないでしょうか。 どちらがいいのか、どちらが得なのか……この2つを比較してみましょう。 一棟買いのメリット まずは、集合住宅を一棟丸ごと購入する「一棟買い」からみていきましょう。一棟買いのメリットはいくつかありますが、なかでも注目される…

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2017-07-03

どれを選ぶかで管理費が変わる!マンションの管理形態と管理方式

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「マンションを購入するなら『管理』を見て選ぶべき」――こうした言葉をご存じでしょうか。 マンションの管理は不可欠なものですが、その管理をどうしていくかによって管理費も住み心地も変わってくるのです。 管理費とは? 普段何げなく目にしている「管理費」が何に使われているのか、実はよく理解していないということも多いもの。マンションの管理費は、文字どおりマンションを管理するために使われるお金を…

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2017-07-03

【新築vs中古】賃貸用のアパートに投資するならどっち?それぞれのメリットとデメリットを比較

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新築物件がいいか、それとも中古物件がいいか……この悩みは、自分が住む住居を買うときだけでなく、投資物件を選ぶときにもついて回ります。 賃貸アパートへの投資を考えるうえでの新築と中古のメリット・デメリットを比較してみましょう。 新築アパートと中古アパート、どちらが投資向き? アパートで賃貸物件を経営しようと思ったら、所有している更地や新たに購入した土地にアパートを建築する、あるいは新築…

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