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中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト)

2017-05-31

不動産投資で節税するなら知っておくべき青色申告と白色申告の違い

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不動産投資をしていてある程度まとまった収入がある場合、年度末に確定申告をしなければなりません。この際、その年度の収入と支出を記載した申告書を提出することになりますが、申告書は主に2種類あることはご存知ですか? それぞれ青色申告書、白色申告書と呼ばれ、記載方法やメリットが異なります。所得税や住民税の計算とも密接に関わってくるので、これらの違いを知っておきましょう。 青色申告と白色申告では…

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2017-05-31

節税に大きな差が出る!不動産投資で経費にできる14個の項目

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不動産投資をするなら、税金に関する知識はぜひ持っておきたいものです。お金に直結することなので、勉強すればするほど自由に使えるお金が増えるといっても過言ではありません。 どの支出が経費にできて、どれができないのか、これを知っておくことで確定申告が楽になりますし、なにより節税対策にもなります。不動産投資に関わる支出で経費にできるものをまとめたので、ぜひ参考にしてください。 経費を計上して税…

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2017-05-31

黒字なのに経営が行き詰まる!?不動産経営でデッドクロスが起こる理由と回避策

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不動産投資、経営をするなら、「デッドクロス」という用語とその意味を知っておかなければなりません。これを知らずに投資をしてしまうと大きな損、さらに場合によっては破産してしまう可能性すらあるのです。 ただ、専門用語であることに加えて、やや概念が難しいことから、正確にデッドクロスの意味を理解できている人は少ないでしょう。 そこでこの記事では、デッドクロスの概念とそれが起きる理由、回避する方法…

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2017-05-31

マンション経営とアパート経営はどちらが投資に向いている?メリットとデメリットを比較

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不動産投資と一言に言っても、投資先はマンションやアパート、テナントなど多岐に渡ります。 その中でも人気があるのはやはりマンションとアパートです。どちらも低リスクで安定した家賃収入を得られるため、投資初心者にもおすすめとされていますね。 ただ、マンションとアパート、どちらに投資するかでメリットやデメリットが異なってきます。そして、それぞれの特徴を把握してから投資先を決定することで、投資を…

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2017-05-31

不動産の価値に影響する!建物の省エネ性能を比較するのに役立つ「BELS」

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「BELS(ベルス)」という言葉を聞いたことはあるでしょうか?BELSは「Building-Housing Energy-efficiency Labeling System」の略であり、簡単に説明すると、建物の省エネ効率をある基準に則って数値化し、5段階評価で表したものです。 今までは非住宅建築に対してのみ取り入れられてきたBELSですが、2016年4月1日から住宅系の建築物に対しても表示…

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2017-05-22

またお世話になりたいです(YS・40代・男性 会社員)

YS様 アンケート

不動産購入に関するアンケート ■当社を選んだきっかけや理由を教えてください。 買付を入れて流れてしまったので不動産業者に不安を感じ、 妻がホームページを見て問い合わせました。 ■物件調査やご案内、お引渡しまでのサービスの感想はいかがでしたか? 満足度: 5点満点中5点 マンションを気に入っていたので、他の部屋でも検討したいと思っていましたが、 最初に検討していた部屋の…

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2017-05-22

非常にありがたかったです(佐藤元彦様・50代・男性 自営業)

佐藤元彦様 アンケート

不動産購入に関するアンケート ■当社を選んだきっかけや理由を教えてください。 不動産情報サイト ホームズを見て ■物件調査やご案内、お引渡しまでのサービスの感想はいかがでしたか? 満足度: 5点満点中5点 増山さんには大変お世話になりました。 ■当社に対するご意見・ご感想をおきかせください。 仲介手数料0円が非常にありがたかったです。 担当スタッフより この…

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2017-05-22

本当にいろいろとありがとうございました(HA・50代・女性 会社員)

HA様 アンケート

不動産購入に関するアンケート ■当社を選んだきっかけや理由を教えてください。 ホームページ・不動産情報サイト 仲介手数料がかからないとあったため。 ■物件調査やご案内、お引渡しまでのサービスの感想はいかがでしたか? 満足度: 5点満点中5点 親切、丁寧に対応していただき、とても満足しています。 担当の森山さんが、とてもフレンドリーな雰囲気の中で、わかりやすく、的確な説明を…

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2017-05-22

メールの対応も早かったです(AK・40代・男性 会社員)

AK様 アンケート

不動産購入に関するアンケート ■当社を選んだきっかけや理由を教えてください。 ホームページ・不動産情報サイト 仲介手数料が無料で担当の石神さんがメリットもデメリットもしっかりと伝えてくれたため ■物件調査やご案内、お引渡しまでのサービスの感想はいかがでしたか? 満足度: 5点満点中4点 当日、物件の案内を依頼した際も対応してくれました。 メールの対応も早かったです。 …

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2017-05-22

素早い対応いただき満足しております(KU・30代・男性 会社員)

KU様 アンケート

不動産購入に関するアンケート ■当社を選んだきっかけや理由を教えてください。 ホームページ ■物件調査やご案内、お引渡しまでのサービスの感想はいかがでしたか? 満足度: 5点満点中5点 ■当社に対するご意見・ご感想をおきかせください。 素早い対応いただき満足しております。 質問などにも、メール、電話ですぐ対応いただきました。 ありがとうございました。 担当スタ…

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