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中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト)

2017-03-30

地方都市でマンション投資をする上で理解しておくべき利点とリスク

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東京都心部を中心とする不動産市場の活性化の影響を受けて、最近では東京近郊の首都圏や地方都市にそのターゲットを移そうと考える投資家が増えているといいます。地方都市での不動産投資には、都心とは異なる利点とリスクに気をつける必要があります。 地方都市とマンション投資の関係 近年、東京都心の不動産価格は上昇傾向にあります。2020年の東京五輪開催も決定し、将来的にも安定した利益を見込むことがで…

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2017-03-30

区分マンション投資は費用面にメリットがあるが空き室リスクが高い

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ワンルームや1Kの物件から始める区分マンション投資は、比較的手軽に始めることができて人気のある投資です。 しかし、空き室リスクという気になるデメリットも……。区分マンション投資のメリットとデメリットを理解しましょう。 区分マンションとは? 不動産投資を考えるにあたってどのような物件に投資するかという選択肢は、一般的に「一棟マンション・アパート」「区分マンション・アパート」「テナン…

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2017-03-30

一棟マンションとワンルームマンション、買うならどっち? それぞれのメリットとデメリット

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一言で「不動産投資」といっても、一棟マンションに投資するのとワンルームマンションに投資するのとでは、その性質やおさえるべきポイントは大きく異なります。 それぞれの利点とリスクを理解して、自分自身に適した投資を考えましょう。 一棟マンションとワンルームマンションの違い 不動産投資には、大きく分けて「一棟マンション・アパート」「区分マンション・アパート」「テナントビル・オフィスビル」…

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2017-03-30

オフィスビルは利回りが高いけど建築コストがかかる? メリットとデメリットを比較

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活況を呈する不動産投資において、多くの注目が集まっているのがオフィスビルや商業ビルへの投資です。 しかし、注目されているメリットの裏側には注意すべきリスクも潜んでいるものです。そのメリットとデメリットを理解しておきましょう。 注目が集まるオフィスビルの購入 不動産投資のなかでも、最近特に注目を集めているのが、オフィスビルや商業ビルといった建物の店舗・事務所用物件への投資です。その…

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2017-03-30

事業用の賃貸には消費税がかかる! オフィスビルオーナーになる前に確認しておきたい家賃にかかる課税

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ビルのオーナーになって不動産の賃貸収入を……とお考えの方もおられるかと思いますが、事業用物件の賃貸料に消費税がかかることはご存じでしょうか。 オーナーになってから損をしないためにも、家賃と消費税の関係を理解しておきましょう。 事業用の賃貸は消費税の課税対象 賃貸に出ている物件には、いわゆるオフィスビルで会社や店舗が入るような物件もあれば、マンションのように住まいとして貸し出してい…

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2017-03-30

エリアは信頼に直結する?大手企業のオフィスビル移転からわかる人気エリアについて

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東京に本社を構える大手企業は多いですよね。経済の中心街ということもあり、あらゆる情報がすぐに集まり、時代のトレンドも把握しやすいというメリットがあります。さらに、東京に本社があることはそれだけでも大きな価値を持ちます。 ただ、一言に東京と言っても、さまざまなエリアがありますし、エリアごとに特色があります。どのエリアにはどんな企業が集中しているのか、気になりますよね? また、最近では大手…

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2017-03-30

仕事にも健康にも好影響を与える!新しいオフィスビルを選ぶときの7つのポイント

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起業するときやオフィスを引っ越しする際には、新しいオフィスを探すことになるでしょう。オフィスの環境は仕事の質にも影響を与えるとても重要なポイントですから、丁寧にリサーチして満足できるオフィス選びをしたいものです。 ただ、どこに注目してオフィス選びをすればわからないという人も多いと思います。とくに初めてのオフィス選びでは使い勝手を明確にイメージできず、流されるままに決定してしまったというケース…

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2017-03-30

オフィスビル購入で失敗しないために!優良なビルと悪質なビルの見分け方

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不動産投資をスタートさせるには、まず投資先の不動産を選ばなければいけません。そして、このステップが投資が成功するか、失敗するかの大きな分岐点になります。 条件が良い不動産を選べればおのずと成功する確率は高くなりますし、逆に魅力がない物件を選んでしまうと失敗のリスクは跳ね上がるでしょう。 では、優良な不動産と悪質な不動産の違いは何なのでしょうか?もちろん、その物件がどんな用途で利用される…

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2017-03-30

ビルオーナーになりたい方必見!オフィスビルを購入する際に考えるべきメリット・デメリット

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最近は投資目的で不動産を購入する人が増えてきていますね。その理由としては、投資という考え方が一般市民にも浸透してきたこと、相続税の増税により、節税目的で不動産投資を始める人が増えたことなどが挙げられます。 不動産投資と言えばマンションというイメージがありますが、近年では個人でオフィスビルを購入するケースも増えてきています。 オフィスビルとは、一般的に店舗や事務所などのテナントが入居する…

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2017-03-30

少しでも費用を押さえたい方へ!オフィスビル購入に悩んだら「居抜き」で解決

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新しいオフィスに引っ越したいけれど、引っ越し費用はあまりかけたくない・・・、こんな場合は居抜きオフィスがオススメです。「居抜き」という言葉はあまり聞いたことがないかもしれませんね。 ざっくり説明すると、前に使っていた利用者の備品や設備をそのまま借り受けることを言います。最近は居抜きで移転するオフィスや店舗が増えてきており、コスト削減のための有効な方法として積極的に行われています。 この…

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