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中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト)

2017-03-03

知ってるだけで得をする?投資マンションの確定申告で計上できる7つの経費について

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これまでサラリーマン一本でやってきたものの、最近になってマンションへの投資を始めたという方は、確定申告について気になっているのではないでしょうか。 すでに家賃収入を得ているなら、確定申告の必要があります。不動産投資の確定申告ならではの、計上できる経費についてお伝えします。 投資マンションの確定申告 不動産収入を受け取ったときには、総収入金額から必要経費を除いた金額を、不動産所得と…

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2017-03-03

一棟マンションってリスクが高いの?投資するときに押さえたい7個のポイント

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マンションを一棟買いすると相当な額を動かすことになり、リスクが高いといわれています。確実に利益を出すためには、購入前の念入りな下調べが不可欠です。 一棟マンションへ投資するときにおさえたいポイントをまとめました。 一棟マンションの魅力とは? マンション投資を始めるときには、経営のコツをつかむためにも「まずは一室から、慣れたらだんだん部屋を増やしていく」という手法が一般的です。一…

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2017-03-03

不動産投資初心者必見!一棟マンションに投資をするメリット・デメリット

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不動産投資を始めるとき、まずは区分マンションに投資するか、はたまた一棟マンションにするかという分かれ道があります。不動産投資初心者のために、一棟マンションに投資をするメリットとデメリットをまとめました。 一棟マンションは初心者には敷居が高い? 「区分マンションを購入するお金ですら清水の舞台から飛び込む覚悟なのに、一棟マンションなんてとんでもない」と思う人もいることでしょう。しかし、リス…

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2017-03-03

節税対策になる?ならない?タワーマンションに投資する価値とは?

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資産を現金の形で持て余している高齢者などにピッタリの節税対策として、タワーマンションへの投資がすすめられることがあります。 タワーマンションに投資すると具体的にどんな節税効果があるのでしょうか。投資リスクや、投資する本当の価値まで含めて解説します。 タワーマンションは相続税対策になる 現金を不動産に換えると、相続財産としての評価額が下がります。また、土地として持っているよりも建物…

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2017-03-03

リスクの理解が勝負の分かれ目!タワーマンション投資のメリット・デメリット

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都市部のタワーマンションを投資対象として購入するときには、メリットと同時にデメリットを正確にとらえておくことが重要です。賃貸に出すにしても、自分で住むにしても、リスクの理解が勝負の分かれ目になります。 タワーマンションのメリットとデメリットをまとめました。 タワーマンションは魅力とリスクが混在している オシャレ、都会的、ステイタス感を味わえるなどなど、タワーマンションを憧れの対象…

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2017-03-03

家賃収入でローンが払える?賃貸併用住宅を購入するメリットと注意点

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最近、日本全国で賃貸併用住宅の数が増えてきています。賃貸併用住宅とは、「自分たちの居住空間」と「賃貸として他人に貸し出す空間」の2つを備えた住宅のことです。たとえば2階建ての建物であれば、1階はオーナーが住み、2階は賃貸契約を結んだ契約者が住む、といった具合になります。 賃貸併用住宅の大きなメリットは、別の入居者がいればオーナーに毎月家賃収入が入ることです。この家賃収入を住宅ローン返済に充て…

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2017-03-03

リスクの少ない物件選び!はじめての不動産投資で気をつけるべき3つのポイント

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あなたがこれから初めて不動産投資にチャレンジする場合、気をつけるべきポイントがいくつかあります。このポイントを知らずに投資を始めてしまうと、いわゆるハズレ物件を選んでしまう可能性が高くなり、投資金額すら回収できない事態に陥ってしまうかもしれません。 この記事では、その注意すべき3つのポイントをご紹介します。言われてみれば当たり前に感じることも多いのですが、とても重要なことなので、あらためて再…

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2017-03-03

大家になる前に知っておくべき不動産投資ローンに関する知識まとめ

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不動産収入に憧れを持ち、不動産投資の世界に飛び込む人は多いです。しかし、投資対象がマンションなどの物件ということもあり、投資費用が非常に高額になりがちなため、簡単に資金を用意できる人は少ないでしょう。 そんなときに役立つのが「不動産投資ローン」です。これは不動産投資のための資金を銀行などが融資してくれる制度です。厳しい審査を通過する必要がありますが、不動産投資ローンを利用すれば少ない手持ち金…

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2017-03-03

不動産投資をしたら、ぜひ実践したい3つの節税対策

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せっかく稼いだのに、ほとんどが税金として徴収されてしまう・・・、これはサラリーマン、自営業問わず、働いている人の大きな悩みですよね。多くの人が少しでも税金が安くなるようにと、いわゆる節税対策を行っています。 そして実は、不動産投資は節税対策ととても相性がいいのです。節税対策のためだけに投資を行うのはおすすめできませんが、もしすでに物件を所有している、またはこれから不動産投資を始めようと考えて…

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2017-03-03

空き室の不安を解消するサブリース契約のメリットと注意点

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アパートやマンションなどの不動産物件から家賃収入を得る際に、一番のリスクとなるのは「空室リスク」です。家賃収入は当然入居者がいないと発生しませんから、長期間にわたって入居者が決まらない状態は好ましくありません。 ただ、空室リスクはサブリース会社とサブリース契約を結ぶことで回避できます。家賃収入はいくらか下がってしまいますが、毎月一定の収入が確保されるのは大きいですよね。この記事では、サブリー…

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