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2014-02-16

住宅の希望条件を考える


●家族構成から考える希望条件
戸建て住宅やマンションなど住宅を購入する前に、希望条件を整理しておく必要があります。
希望条件は各家庭で異なると思いますが、現在の暮らしだけでなく将来の暮らしも見据えることが大切です。
現在夫婦2人で生活しているご家庭でも、将来子供が生まれると生活のあり方だけでなく必要な生活スペースが大きく変わってきます。
お子さんがいらっしゃる家庭では、子供部屋についても考えておかなければなりません。
例えば子供2人で同じ部屋を使っていても、将来はお互い個別の部屋が必要となるため、子供の人数に応じた部屋数が必要になります。
子供が小さい頃は1つの部屋として使用し、子供が成長したら間仕切りして2部屋にすることも可能です。

●増改築・リフォーム
リフォームをするなら戸建て住宅の方が向いていますが、マンションでも水周り設備を新しくしたり間取りを変更することはできます。
マンションの場合でも改築は可能ですが、マンションによって制約がありますし戸建て住宅に比べて改築の自由度が低いため、子供の成長に合わせて間取りを変えるのが難しいケースがあります。
マンションは増築ができないため、将来家族が増えた時に増築をするなら戸建て住宅が向いています。

●ペットの飼育
戸建て住宅の場合は室内で犬や猫などのペットを気兼ねなく飼えますが、マンションによってペット飼育について制約がある場合があります。
また室外で犬を飼う場合は、犬小屋の設置場所や庭などが必要になるため、室内の間取りだけでなく庭なども含めペットを飼える条件が整った物件を探さなければなりません。

●新築住宅と中古住宅
新築住宅の場合は住設機器を含めまっさらな状態というメリットがあり、中古住宅は新築住宅よりも価格が安いというメリットがあります。
最近では中古リフォームやリノベーションを希望する方が増えていて、中古住宅を安くで購入して住設機器などを一新して新築と変わらない状態にすることも可能です。