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不動産売買お役立ち

2016-11-09

中古マンション購入希望者必見!良心的なリフォーム会社を選ぶための5個のチェックポイント

中古マンションの購入と同時に、部屋をリフォームしたいと考えている人は多いのではないでしょうか。自分好みの空間にするため、また、より快適に暮らすための手段として、部屋のリフォームはとても有効な方法といえます。 しかし、気をつけなければいけないのがリフォーム会社の選び方です。他の業種でもそうですが、リフォーム会社にも良い業者、悪い業者が存在します。中には、悪徳業者といわれるような業者も稀…

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2016-11-09

リフォーム?リノベーション?違いを理解して、自分にあった中古マンションを購入しよう

最近、「リノベーション」という言葉がよく聞かれるようになりました。しかし、その意味や「リフォーム」との違いをしっかり認識している人はそう多くないと思います。 しかし、「リノベーション」と「リフォーム」には大きな違いがあり、それぞれにメリット・デメリットが存在します。 では、中古マンションを購入して自分好みの部屋にしたいと考えたとき、リノベーションとリフォーム、どちらを行えばいい…

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2016-11-09

中古マンション購入に適した築年数がある!事前に知っておきたい注意点とトラブル例

中古マンションと一言にいっても、築3年のマンションも築25年のマンションも同様に中古マンションと呼ばれます。しかし、この2つを同じものとみなす人はなかなかいないでしょう。実際に値段も違ってきますし、マンションの外装にも大きな差があるはずです。 このように中古マンションには、様々な状態のものがあり、それぞれに購入に適した築年数があります。せっかく買うなら好条件でお得に手に入れたいと思う…

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2016-11-09

油断禁物!中古マンションを購入した際に意識したい年間維持費について

「念願の中古マンションを購入したぞ!後は住宅ローンの返済を頑張っていくだけだ・・・」多くの人がそう思いがちですが、他にも忘れてはならない出費があります。 それが年間維持費です。マンションの住人になると、共用部分の維持を行うための「管理費」、将来の修繕のための積立金である「修繕積立金」などを毎月支払う必要があります。そして、これらの出費はおそらく考えているよりも大きいものです。駐車場代…

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2016-11-09

「あれ?なんか安すぎない?」爆安中古マンション購入には注意点が必要!

中古マンションを購入する際に、相場より異常に安い価格で売られているマンションを見たことがありませんか?しかし、その値段に釣られてお得!とすぐに飛びついてはいけません。 確かに、相場より少し安いのに条件がいい掘り出し物も稀にあるかもしれませんが、明らかにおかしい値段がついている場合は一度疑って見てみるべきです。安いからといって安易に購入すると、住んでみてから気づいた欠陥の修繕やリフォー…

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2016-11-08

中古マンション購入を検討しているかた必見!年収別購入金額目安

中古マンションを購入する際に住宅ローンを組む人は多いでしょう。住宅ローンを使えば現在の手持ち金(頭金)が少なくても、2000万円や3000万円といった高額の物件を購入することが可能です。 しかし、住宅ローンはいわば借金ですから、その後数十年にわたって毎月返済をしていかなければなりません。そのため、収入に見合わない額を借り入れてしまうと、多額のローン返済で日々の暮らしが苦しくなってしま…

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2016-11-08

より安く買うために!中古マンションを値下げするときに必要な5つの準備

何を買うにしても「より安く買いたい!」と思うのは当然のことですね。そして、それは中古マンションなど大きな買い物であっても例外ではありません。特に、値段の高い不動産などで値引きができれば、リターンもそれだけ大きいものになります。 「でも、不動産の値下げ交渉なんて難しそう・・・」と思いこんでいませんか?確かに少しスケールの大きい話になるので、引っ込み思案になる気持ちもわかりますが、しっか…

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2016-11-08

中古マンション購入検討者必読!!値引き交渉する際の駆け引きに必要なこと

いざ、中古マンションを購入するとなったら、多くの人がどうすれば一番いい結果が得られるのかと悩むのではないでしょうか?購入費用や、これから先、数十年も生活する住まいを決定するということからも、中古マンション購入は人生の一大イベントと言ってもいいかもしれません。 中古マンションの購入費用はとても大きいものです。だからこそできれば安く買いたい、でも条件は妥協したくない、という場合がほとんど…

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2016-11-08

中古マンション購入を検討している方必見!悪質な不動産仲介業者を見分けるためのポイント4個

中古マンションなどの不動産を購入するときは、不動産屋を訪れ、希望の条件を伝え、そのうえで売買されている物件を紹介してもらい、納得できたら購入する、という流れが一般的でしょう。 この流れの中で特に重要なポイントはどこだと思いますか?理想通りのマンションを見つけるにあたって、最も重要ともいえるのは実は不動産屋選びなのです。 多くの人は不動産の物件情報に精通しているわけではありません…

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2016-11-08

中古マンション買う人集まれ!レインズと不動産屋の仕組みを理解しよう

中古マンションを探している際に「レインズ」という言葉を聞いたことはありませんか?今まで、マンション購入の方法といえば、不動産屋から希望に合ったマンションを紹介してもらい、提示された価格で購入することが一般的でした。 しかし、レインズを上手く活用すればより安く、より好条件のマンションを見つけることができるかもしれません。ということで、今回はレインズとは何か?また、その賢い活用方法につい…

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