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不動産売買お役立ち

2017-03-30

タワーマンション投資を考えている人に知ってほしいメリットとデメリット

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入居が一種のステータスともなるタワーマンションは、投資先としても注目を集めています。 不動産投資の対象としてのタワーマンションには確かに魅力も多いですが、慎重に考えるべき点も多く潜んでいます。 不動産投資で人気のタワーマンション 東京都心や全国の大都市などではタワーマンションの建設が相次いでいます。タワーマンションは都市部ならではの利便性に加え、高層マンションならではの眺めや、新…

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2017-03-30

入居率に影響する! 居住用マンションに投資するなら設置を検討したい設備

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入居者にとって、マンションの立地や間取りはとても重要な要素ですが、そのほかの設備にも意外とこだわりがあるもの。 ツボをおさえた設備投資を行えば、入居を検討する方に対して魅力をぐっと増すことができるのです。 居住用マンションの設備は入居率に影響する 入居する方が住まいを探すとき、まず気にするのはエリアや最寄り駅からの距離、間取りといった要素であることが多いものです。とはいえ、立地や…

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2017-03-30

利益を生んでいない不動産は資産の組み換えを検討しよう! 活用例を紹介

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「所有している不動産の利回りがよくない」「もっといい活用方法はないだろうか」――そうした悩みをもつ方に検討していただきたいのが、「資産の組み換え」です。 せっかくの不動産を収益性の高いものにして、資産の最適化を実現しましょう。 不動産を持っているだけで価格が上がる時代は終わった かつては、不動産の資産価値は上昇する一方で、不動産を持っていればそれだけで財産となりました。しかし、近…

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2017-03-30

地方都市でマンション投資をする上で理解しておくべき利点とリスク

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東京都心部を中心とする不動産市場の活性化の影響を受けて、最近では東京近郊の首都圏や地方都市にそのターゲットを移そうと考える投資家が増えているといいます。地方都市での不動産投資には、都心とは異なる利点とリスクに気をつける必要があります。 地方都市とマンション投資の関係 近年、東京都心の不動産価格は上昇傾向にあります。2020年の東京五輪開催も決定し、将来的にも安定した利益を見込むことがで…

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2017-03-30

区分マンション投資は費用面にメリットがあるが空き室リスクが高い

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ワンルームや1Kの物件から始める区分マンション投資は、比較的手軽に始めることができて人気のある投資です。 しかし、空き室リスクという気になるデメリットも……。区分マンション投資のメリットとデメリットを理解しましょう。 区分マンションとは? 不動産投資を考えるにあたってどのような物件に投資するかという選択肢は、一般的に「一棟マンション・アパート」「区分マンション・アパート」「テナン…

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2017-03-30

一棟マンションとワンルームマンション、買うならどっち? それぞれのメリットとデメリット

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一言で「不動産投資」といっても、一棟マンションに投資するのとワンルームマンションに投資するのとでは、その性質やおさえるべきポイントは大きく異なります。 それぞれの利点とリスクを理解して、自分自身に適した投資を考えましょう。 一棟マンションとワンルームマンションの違い 不動産投資には、大きく分けて「一棟マンション・アパート」「区分マンション・アパート」「テナントビル・オフィスビル」…

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2017-03-30

オフィスビルは利回りが高いけど建築コストがかかる? メリットとデメリットを比較

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活況を呈する不動産投資において、多くの注目が集まっているのがオフィスビルや商業ビルへの投資です。 しかし、注目されているメリットの裏側には注意すべきリスクも潜んでいるものです。そのメリットとデメリットを理解しておきましょう。 注目が集まるオフィスビルの購入 不動産投資のなかでも、最近特に注目を集めているのが、オフィスビルや商業ビルといった建物の店舗・事務所用物件への投資です。その…

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2017-03-30

エリアは信頼に直結する?大手企業のオフィスビル移転からわかる人気エリアについて

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東京に本社を構える大手企業は多いですよね。経済の中心街ということもあり、あらゆる情報がすぐに集まり、時代のトレンドも把握しやすいというメリットがあります。さらに、東京に本社があることはそれだけでも大きな価値を持ちます。 ただ、一言に東京と言っても、さまざまなエリアがありますし、エリアごとに特色があります。どのエリアにはどんな企業が集中しているのか、気になりますよね? また、最近では大手…

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2017-03-30

仕事にも健康にも好影響を与える!新しいオフィスビルを選ぶときの7つのポイント

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起業するときやオフィスを引っ越しする際には、新しいオフィスを探すことになるでしょう。オフィスの環境は仕事の質にも影響を与えるとても重要なポイントですから、丁寧にリサーチして満足できるオフィス選びをしたいものです。 ただ、どこに注目してオフィス選びをすればわからないという人も多いと思います。とくに初めてのオフィス選びでは使い勝手を明確にイメージできず、流されるままに決定してしまったというケース…

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2017-03-30

オフィスビル購入で失敗しないために!優良なビルと悪質なビルの見分け方

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不動産投資をスタートさせるには、まず投資先の不動産を選ばなければいけません。そして、このステップが投資が成功するか、失敗するかの大きな分岐点になります。 条件が良い不動産を選べればおのずと成功する確率は高くなりますし、逆に魅力がない物件を選んでしまうと失敗のリスクは跳ね上がるでしょう。 では、優良な不動産と悪質な不動産の違いは何なのでしょうか?もちろん、その物件がどんな用途で利用される…

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